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湖南法治報訊(通訊員 蔣小花)為充分發(fā)揮商會解紛效能，近日，祁東縣人民法院與祁東縣工商聯(lián)商事調(diào)解中心緊密協(xié)作，一次性成功化解兩起商品房買賣合同糾紛，有效維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，減輕了當(dāng)事人的訴累，取得了良好的法律效果和社會效果。

2020年4月8日，張某塵與湖南某置業(yè)有限公司簽訂《商品房買賣合同》，約定張某塵購買兩間商鋪。后湖南某置業(yè)有限公司延遲交房，張某塵與該公司協(xié)商未果，遂訴請該公司支付違約金5.2萬余元。湖南某置業(yè)有限公司見張某塵起訴后，與張某塵的父親張某榮矛盾升級。

原來，湖南某置業(yè)有限公司與張某榮于2019年2月20日簽訂《商品房定購合同》，約定張某榮購買商品房的總房款為54.9萬余元。張某榮當(dāng)日支付16.9萬余元購房款后，一直未支付余款，后湖南某置業(yè)有限公司向張某榮發(fā)出催告函，張某榮仍未支付。湖南某置業(yè)有限公司認(rèn)為張某榮違約，遂訴至法院，要求張某榮支付所欠購房款38萬余元及延遲付款違約金。

兩起案件立案后，承辦法官立即與當(dāng)事人溝通，深入了解案情。鑒于兩案當(dāng)事人張某榮、張某塵系父女關(guān)系，且湖南某置業(yè)有限公司涉及多起糾紛，為促進(jìn)現(xiàn)有糾紛實(shí)質(zhì)性化解，同時減少衍生糾紛，承辦法官在與當(dāng)事人充分溝通的基礎(chǔ)上，啟動“法院+工商聯(lián)”模式開展案件調(diào)解工作。

立足優(yōu)化營商環(huán)境的大局，承辦法官積極踐行“如我在訴”理念，認(rèn)真細(xì)致地向當(dāng)事人剖析案件事實(shí)、釋明法律規(guī)定，引導(dǎo)當(dāng)事人理性思考、消除分歧。祁東縣工商聯(lián)調(diào)解員則發(fā)揮橋梁紐帶作用，抓住糾紛矛盾點(diǎn)，耐心做雙方思想工作，引導(dǎo)當(dāng)事人立足房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀合理表達(dá)訴求，以換位思考尋找滿足各方利益的平衡點(diǎn)。經(jīng)過多番情理法融合的勸導(dǎo)，兩起案件當(dāng)事人最終達(dá)成了共識，現(xiàn)場簽署了調(diào)解協(xié)議。至此，兩起糾紛得以高效解決。

此次成功調(diào)解，是祁東法院健全多元化糾紛解決機(jī)制、優(yōu)化營商環(huán)境的生動實(shí)踐。下一步，祁東法院將進(jìn)一步踐行新時代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，堅持把非訴訟糾紛解決機(jī)制挺在前面，完善訴調(diào)對接機(jī)制，暢通糾紛解決渠道，拓展“法院+”解紛模式，促進(jìn)民營經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域糾紛多元化解、快速化解、有效化解，為當(dāng)事人降成本減訴累，助力營造更加穩(wěn)定、公平、透明、可預(yù)期的法治化營商環(huán)境，為經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展保駕護(hù)航。

作者：蔣小花

責(zé)編：王汝福

一審：曾金春

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：湖南法治報